采取隨行就市定價(jià)法確定價(jià)格的情形有( )。（2009年試題）

• A開(kāi)發(fā)商處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位

• B開(kāi)發(fā)商難以估算成本

• C開(kāi)發(fā)商的物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近

• D開(kāi)發(fā)商打算與同行和平共處

• E開(kāi)發(fā)商具有向市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者挑戰(zhàn)的實(shí)力

開(kāi)發(fā)商要變成"豬堅(jiān)強(qiáng)"，首先要有"豬堅(jiān)強(qiáng)"那樣隨遇而安、順勢(shì)而為，降低生活標(biāo)準(zhǔn)求生的勇氣。但遺憾的是，現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商們只學(xué)習(xí)"豬堅(jiān)強(qiáng)"最終獲救的結(jié)果而忽略了那個(gè)最重要的生存過(guò)程。因此，開(kāi)發(fā)商向"豬堅(jiān)強(qiáng)"的學(xué)習(xí)，充其量只是一個(gè)皮毛，并未領(lǐng)會(huì)"豬堅(jiān)強(qiáng)"適者生存的真正含義。

這段文字的主要意思是（）。

A．開(kāi)發(fā)商已經(jīng)變成了"豬堅(jiān)強(qiáng)"

B．開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有真正向"豬堅(jiān)強(qiáng)"學(xué)習(xí)

C．開(kāi)發(fā)商希望政府能夠?qū)λ麄兪┚?/p>

D．政府不應(yīng)該像開(kāi)發(fā)商施救

采取隨行就市定價(jià)法確定價(jià)格的情形有（）。
A.開(kāi)發(fā)商難以估算成本
B.開(kāi)發(fā)商處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位
C.開(kāi)發(fā)商的物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近
D.開(kāi)發(fā)商打算與同行和平共處
E.開(kāi)發(fā)商具有向市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者挑戰(zhàn)的實(shí)力

開(kāi)發(fā)商要變成"豬堅(jiān)強(qiáng)"，首先要有"豬堅(jiān)強(qiáng)"那樣隨遇而安、順勢(shì)而為，降低生活標(biāo)準(zhǔn)求生的勇氣。但遺憾的是，現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商們只學(xué)習(xí)"豬堅(jiān)強(qiáng)"最終獲救的結(jié)果而忽略了那個(gè)最重要的生存過(guò)程。因此，開(kāi)發(fā)商向"豬堅(jiān)強(qiáng)"的學(xué)習(xí)，充其量只是一個(gè)皮毛，并未領(lǐng)會(huì)"豬堅(jiān)強(qiáng)"適者生存的真正含義。 這段文字的主要意思是（）。

A．開(kāi)發(fā)商已經(jīng)變成了"豬堅(jiān)強(qiáng)"

B．開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有真正向"豬堅(jiān)強(qiáng)"學(xué)習(xí)

C．開(kāi)發(fā)商希望政府能夠?qū)λ麄兪┚?/p>

D．政府不應(yīng)該像開(kāi)發(fā)商施救

A.開(kāi)發(fā)商資信狀況

B.項(xiàng)目自有資金的到位情況

C.房屋銷(xiāo)售前景

D.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的合作性

E.開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀況

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，正確的理解是（）

A.開(kāi)發(fā)商僅取得國(guó)有土地使用權(quán)

B.開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地所有權(quán)

C.開(kāi)發(fā)商可對(duì)農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D.開(kāi)發(fā)商僅取得建設(shè)權(quán)，沒(méi)有土地使用權(quán)

為購(gòu)買(mǎi)住房，劉某向開(kāi)發(fā)商提供一萬(wàn)元定金，但開(kāi)發(fā)商并未交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還一萬(wàn)元。

A、對(duì)

B、錯(cuò)

如果法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的告示是普通廣告，則下列表述正確的是（）。
A.開(kāi)發(fā)商必須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生
B.開(kāi)發(fā)商無(wú)須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生
C.吳先生欲購(gòu)房須與開(kāi)發(fā)商重談價(jià)格
D.吳先生可申請(qǐng)法院強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商按告示寫(xiě)明的價(jià)格賣(mài)房給吳先生

A.行使不安抗辯權(quán)

B.行使同時(shí)履行抗辯權(quán)

C.不通知開(kāi)發(fā)商而暫停施工

D.要求開(kāi)發(fā)商提供付款擔(dān)保

E.不承擔(dān)舉證責(zé)任證明開(kāi)發(fā)商喪失履約能力

銀行在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)售貸款合作協(xié)議》前，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，審查內(nèi)容不包括（）。

• A、開(kāi)發(fā)商員工平均學(xué)歷

• B、項(xiàng)目自有資金到位情況

• C、開(kāi)發(fā)商資信及經(jīng)營(yíng)狀況

• D、對(duì)房屋銷(xiāo)售前景的了解

某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一座高級(jí)住宅，樓未建成，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始預(yù)售?？蛻?hù)A花28萬(wàn)元價(jià)預(yù)購(gòu)買(mǎi)了一118m2的三室一廳，12個(gè)月后拿到鑰匙，但在置辦產(chǎn)權(quán)時(shí)被拒絕，原因是該樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商與某地村莊聯(lián)合開(kāi)發(fā)，未辦理土地使用權(quán)手續(xù)，A找開(kāi)發(fā)商退房，開(kāi)發(fā)商拒絕并將A有關(guān)產(chǎn)權(quán)要求解釋為額外需要，要A自己承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，A提出訴訟要求，開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失。請(qǐng)說(shuō)明一下我國(guó)對(duì)于房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定？

●某辦公大樓的開(kāi)發(fā)商將辦公樓的智能樓宇系統(tǒng)承包給H公司，雙方簽訂了合同，開(kāi)發(fā)商還聘請(qǐng)了監(jiān)理方對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。期間，消防子系統(tǒng)驗(yàn)收延誤，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是H公司的責(zé)任，向監(jiān)理方提出了索賠要求。關(guān)于索賠流程，下列說(shuō)法中，(53)是正確的。

(53)A．開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收延誤事件發(fā)生后20天內(nèi)提出索賠意向通知

B．監(jiān)理方收到索賠通知后，應(yīng)在28天內(nèi)幫助開(kāi)發(fā)商編制出索賠報(bào)告

C．監(jiān)理方應(yīng)在索賠報(bào)告中充分論證該事件的確為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了損失，并提出具體的賠償方案

D．如果H公司不同意監(jiān)理方作出的索賠決定，可提請(qǐng)仲裁或法律訴訟