A.住宅小區(qū)業(yè)主入住后

B.建設(shè)單位出售物業(yè)后

C.住宅小區(qū)業(yè)主入住前

D.建設(shè)單位出售物業(yè)前

甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2014年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2015年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2015年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（ ）。

• A住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為無形資產(chǎn)

• B住宅小區(qū)2015年12月31日作為存貨列示，并按照12000萬元計(jì)量

• C住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本

• D住宅小區(qū)2015年12月31日作為在建工程列示，并按照26000萬元計(jì)量

甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2016年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為28000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2017年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2017年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本24000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（?。?/p>

• A、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為無形資產(chǎn)

• B、住宅小區(qū)2017年12月31日作為存貨列示，并按照24000萬元計(jì)量

• C、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本

• D、住宅小區(qū)2017年12月31日作為在建工程列示，并按照52000萬元計(jì)量

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×16年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2×16年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有（）。

A、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨

B、住宅小區(qū)2×16年12月31日存貨應(yīng)按12000元計(jì)量

C、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本

D、住宅小區(qū)2×16年12月31日作為在建工程列示，并按照26000萬元計(jì)量

為貫徹建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，提高城市住宅小區(qū)的整體管理水平，推動(dòng)社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理進(jìn)程，建設(shè)部于1995年印發(fā)了（）及考評(píng)驗(yàn)收工作的通知。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

屬于《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》明確要求的有（）。

A、住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售住宅小區(qū)前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)小區(qū)的管理，并簽訂物業(yè)管理合同

C、住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立住宅小區(qū)管理委員會(huì)

D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理從簡(jiǎn)單修修補(bǔ)補(bǔ)、收收租金，轉(zhuǎn)向綜合性、多功能的社會(huì)服務(wù)

E、房地產(chǎn)的售后服務(wù)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的模式建立新的體制

建設(shè)部在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》中將小區(qū)智能分為三類,即普通型、先進(jìn)型、領(lǐng)先型,其中領(lǐng)先型的特點(diǎn)是（)。
A．住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心:水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量和收費(fèi);住宅小區(qū)封閉,實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)視管理,住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理
B．實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求,實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng),互通信息、資源共享;住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算
C．實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的全部功能要求,實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用HI-CIMS技術(shù)
D．實(shí)現(xiàn)小區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化

下面（）是計(jì)入商品住宅價(jià)格的費(fèi)用。

A、征地費(fèi)

B、建筑安裝工程費(fèi)

C、住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房建設(shè)費(fèi)用

D、住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用

E、鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費(fèi)

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體不包括（)。
A.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅業(yè)主
B.住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主
C.住宅小區(qū)建設(shè)單位
D.公有住房的售房單位

• A一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目
• B一幢住宅樓工程
• C一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)同階段施工的不同住宅樓工程
• D一幢住宅樓工程的地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程

住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體主要的類型不包括（)。
A.住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外
B.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的住宅的業(yè)主
C.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主
D.涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金

下列費(fèi)用不用計(jì)入商品住宅價(jià)格的是（）。

A、非住宅小區(qū)級(jí)的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用

B、住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用

C、非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施

D、住宅小區(qū)的文化娛樂中心

E、住宅小區(qū)的物業(yè)用房

我國(guó)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第6條規(guī)定：“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立（）”。

住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體主要包括（)。
A.住宅的業(yè)主
B.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅的業(yè)主
C.涉及公有住房出售的
D.住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主
E.住宅小區(qū)內(nèi)的房屋租賃人

為規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004年印發(fā)了（　?。?。

A、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

B、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》

C、《城市建設(shè)住宅小區(qū)管理辦法》

D、《物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)管理試行辦法》