地役權(quán)的特征包括（）。
A、地役權(quán)具有從屬性和不可分性
B、地役權(quán)是按照合同設(shè)立的
C、地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益
D、地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)
E、地役權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)
全國人民代表大會常務(wù)委員會制定的法律不包括()。
A、土地管理法
B、物權(quán)法
C、廣告法
D、城市房地產(chǎn)管理法
建筑物的物質(zhì)折舊包括（?）。
A、自然經(jīng)過的老化
B、正常使用的磨損
C、延遲維修的損壞殘存
D、意外的破壞損毀
E、植被破壞
我國《城市房地產(chǎn)管理法》屬于（?）。
A、法律
B、地方性法規(guī)
C、地方性政府規(guī)章
D、規(guī)范性文件
某宗土地建筑用地面積1000㎡，土地單價1200元／㎡，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000㎡，則樓面地價為（）。
A、1200元
B、300元
C、120萬元
D、30萬元
運用收益法估價，需要預(yù)測估價對象的未來收益，可用于收益法中轉(zhuǎn)換為價值的未來收益不包括（）。
A、潛在毛收入
B、期末轉(zhuǎn)售收益
C、有效凈收入
D、凈運營收益
法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A、95萬元
B、90萬元
C、96萬元
D、100萬元
我國行政法規(guī)的頒布機關(guān)是（）。
A、國務(wù)院
B、國務(wù)院組成部門
C、有立法權(quán)的地方人民代表大會
D、有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會
不屬于建筑材料與水有關(guān)性質(zhì)的是（）。
A、蒸發(fā)性
B、抗?jié)B性
C、吸濕性
D、抗凍性
我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(?)。
A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B、房屋租賃
C、房地產(chǎn)劃撥
D、房屋變更
E、房地產(chǎn)抵押
運用比較法估價房地產(chǎn)時，建立比較基準(zhǔn)一般要做的工作包括()。
A、統(tǒng)一成交日期
B、統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
C、統(tǒng)一付款方式
D、統(tǒng)一價格單位
E、統(tǒng)一交易方式
某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當(dāng)年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。
A、邊際消費傾向
B、通貨膨脹因素
C、現(xiàn)有的收入水平
D、平均消費傾向
以下的對建筑物適用的基本要求包括（）。
A、通風(fēng)
B、隔熱
C、空間布局合理
D、防水
E、防菌
在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計中，無電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過（?）層。
A、4
B、5
C、6
D、7
用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的財產(chǎn)享有（）的權(quán)利。
A、轉(zhuǎn)讓
B、使用
C、處分
D、占有
E、收益
王女士購買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設(shè)備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。以下關(guān)于房地產(chǎn)價格變動的說法中，正確的有（）。
A、房地產(chǎn)價格與利率負(fù)相關(guān)
B、增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收，令房地產(chǎn)價格下降
C、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本增加，可能令房地產(chǎn)價格上漲
D、在有較多土地供應(yīng)情況下，地價水平取決于房價水平
程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／㎡，面積為100㎡。2001年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。由于程某所購商品住房的面積產(chǎn)生誤差，他可以（）。
A、有權(quán)退房
B、要求雙倍返還房屋總價款
C、要求雙倍返還房屋面積差額部分價款
D、要求支付房屋價款差額的利息
下列房地產(chǎn)中，適用成本法的是()。
A、娛樂場所
B、影劇院
C、體育場館
D、加油站
以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的有（）。
A、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年
B、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年
C、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年
D、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年
E、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，我國實行土地的社會主義（）
A、全民所有制
B、集體所有制
C、公有制
D、私有制